از کجا می توانم ملکی را در ترکیه خریداری کنم؟
خارجی ها می توانند زمین و ملک را به نام خود در ترکیه خریداری کنند به شرط آنکه املاک در شهرها واقع شوند نه در روستاها یا مناطق روستایی. ملک خریداری شده باید در محدوده یک شهرداری یا بخش باشد. زمین یا خانه خریداری شده نیز باید در خارج از مناطق نظامی واقع شود.
روش خرید ملک
مرحله ی 1
البته برای شروع باید ملکی را پیدا کنید که می خواهید خریداری کنید. از نظر سرمایه گذاران بین المللی ، استانبول یک مکان برجسته ، به ویژه از خاورمیانه است. برای خریداران انگلیسی ما ، خرید خانه تعطیلات یک انتخاب سبک زندگی است و بیشتر آنها به مناطق ساحلی این کشور در دریاهای اژه یا مدیترانه نگاه می کنند. Turkey Homes در تمام استراحتگاه های معروف ساحلی مانند فتحیه ، دالیان ، کالکان ، آنتالیا ، ساید و بسیاری دیگر اقامتگاههایی ارائه می دهد. بیشتر مردم تمایل به خرید ملک نسبتاً مدرن در ترکیه دارند و کیفیت خانه های نوساز در دهه گذشته به شدت بهبود یافته است. آپارتمان ها و ویلا های کاملاً جدید با سبک طرح باز مدرن تر ، برخی از آنها دارای فضای بیرونی زیبا و استخرهای شنا هستند. به دنبال هر نوع ملک یا مکانی باشید که به دنبال آن باشید ، Turkey Homes برای همه افراد مناسب است.
مرحله 2
هنگامی که خانه تعطیلات رویایی خود را پیدا کردید ، Turkey Homes قراردادی با شما تنظیم می کند که جزئیات شرایط و توافق نامه خرید را شرح می دهد. این مبلغ شامل مبلغ سپرده نگهداری شما ، تاریخی است که در آن شما سپرده کامل و هزینه مانده مانده نهایی ملک را پرداخت خواهید کرد. یک مترجم قانونی منصوب شده توسط دفاتر اسناد رسمی دولت برای مدت زمان رسیدگی در این جلسه حضور خواهد داشت تا شما همه چیز را کاملاً بفهمید.
مرحله 3
سپس مترجم قانونی گذرنامه (های) خریدار را برای ترجمه به دفتر اسناد رسمی می برد. این امر برای بررسی امنیت و مکان املاک ضروری است. ترجمه حداکثر نیم ساعت طول می کشد و پس از آن گذرنامه (ها) به خریدار بازگردانده می شود.
مرحله 4
مشاوران دفاتر محلی از Turkey Homes و خریدار قرارداد را به یک وکیل محلی تحویل می دهند. وکیل شما مسئول نظارت بر برنامه های TAPU (اسناد مالکیت) و Iskan (پروانه سکونت) و همچنین رسیدگی به قراردادها است. Iskan یک گذرنامه فنی برای املاک و مستغلات شما است که اطلاعات مربوط به ملک شما مانند تعداد طبقات و زیرساخت های داخلی را در خود جای داده است. TAPU سندی رسمی است که مالکیت املاک را نشان می دهد. این سند شامل عکس مالک و مهر رسمی و امضا خواهد بود. بسیار مهم است که TAPU با اطمینان از منطبق بودن نام TAPU با فروشندگان ، از نظر صحت بررسی شود. وکیل شما همه این موارد را برای شما بررسی خواهد کرد و همچنین مطمئن خواهد شد که TAPU هیچ بدهی ندارد و با ملک مورد نظر مطابقت دارد.
سپس همه طرفین قرارداد نوشته شده توسط Turkey Homes را امضا می کنند که توسط وکیل ، مترجم قانونی و یک شاهد دیگر شاهد است.
مرحله 5
پس از اتمام قرارداد ، برای تأمین اموال شما باید سپرده ای را نگه دارید (حداقل سپرده نگهداری پذیرفته شده 1000 پوند یا معادل آن است) در تاریخ و برای شما یک تاریخ تعیین می شود که سپرده کامل را پرداخت کنید که معمولاً 1- است. 2٪ ارزش خرید ملک.
مرحله 6
در اینجا آخرین اخبار تا آگوست 2018 است. دیگر نیازی به روند درخواست نظامی در خریدهای خارجی 16 استان ترکیه از فتحیه ، بدروم تا آنتالیا نیست. پس از آماده شدن سایر مدارک ، مانده موجودی ملک خود را پرداخت خواهید کرد و وکیل دادگستری اسناد مال را امضا می کند.
برای بدست آوردن عنوان یک ملک ، باید برنامه ای به اداره ثبت اسناد و املاک محلی که ملک در آن واقع شده ارسال شود. پس از انجام جستجوها و بررسی های لازم برای موارد فوق ، انتقال عنوان توسط اداره ثبت اسناد انجام می شود. در ترکیه ، حضور هر دو طرف (فروشنده و خریدار) در هنگام ثبت معاملات املاک از نظر قانونی اجباری است ، مدارک یا مدارک مربوط به انتقال قیمت کامل خرید به ترکیه باید به اداره ثبت اسناد و املاک.
