20 نکته که قبل از خرید خانه در ترکیه باید بدانید!
مطمئن شوید که این آپارتمان از نظر قانونی مشکل دار نیست. اطمینان حاصل کنید که آپارتمان دارای سند مالکیت باشد و این عنوان شرکای زیادی نداشته باشد. یک مرده چند شریک می تواند در دراز مدت مشکلاتی را ایجاد کند.
اطمینان حاصل کنید که ساختمان با مقررات زلزله مطابقت دارد. در صورت لزوم، گزارش های شرکت بازرسی ساختمان را درخواست و بررسی کنید.
بررسی کنید که آیا ساختمان دارای پروانه ساختمانی یا پروانه سکونت است. اطمینان حاصل کنید که در آپارتمانی که می خواهید بخرید وام مسکن یا وثیقه ای وجود نداشته باشد.
مهم است که آپارتمانی که می خرید آفتابی باشد. به همین دلیل، بررسی کنید که آیا اتاق های آپارتمان نور روز را دریافت می کنند یا خیر.
توجه کنید که آیا ساختمان پارکینگ اختصاصی دارد یا خیر. در عین حال، داشتن آسانسور در ساختمان های پنج طبقه یا بیشتر همیشه سودمند است و ارزش آپارتمان را افزایش می دهد.
در هنگام خرید خانه به کیفیت و صافی نرده بالکن و راه پله توجه کنید.
این که آیا شما تنها زندگی می کنید یا با اجاره آپارتمان، سرمایه گذاری مناسبی در املاک انجام خواهید داد، هزینه یک معیار مهم برای صاحبخانه و مستاجر است. بنابراین، حتماً از هزینه اشتراک مطلع شوید.
بررسی کنید که آیا دیوارهای بیرونی، سقف و کف زیرزمین ساختمان برای پروژه عایق حرارتی مناسب هستند یا خیر. اطمینان حاصل کنید که عایق حرارت، صدا و در صورت لزوم آب در سطح کافی در ساختمان قرار دارد.
اگر در حال خرید آپارتمان دست دوم هستید و مستاجر در آپارتمان وجود دارد، حتما به قرارداد اجاره نگاهی بیندازید.
به اداره منطقه بندی شهرداری که آپارتمان وابسته به آن است مراجعه کنید و به دنبال پروژه معمار تایید شده ساختمان باشید.
آیا لوله کشی ساختمان مشکل دارد؟ اگر آپارتمان دست دوم است آیا اخیراً لوله کشی تعمیر یا بازسازی شده است؟ فراموش نکنید که چنین مسائلی در آینده مشکلات بزرگی را به همراه خواهد داشت.
بررسی کنید که آیا سیستم برق، تلفن و روشنایی ساختمان به درستی کار می کند یا خیر.
اطمینان حاصل کنید که محل خروج آتش در ساختمان مطابق با مقررات جاری است.
در مورد مکان هایی مانند پارک ها، مراکز خرید، مدارس، بیمارستان ها در اطراف ساختمان اطلاعات کسب کنید.
بررسی کنید که آیا متر مربع آپارتمان همانطور که در آگهی می بینید مشخص شده است یا خیر.
در صورت لزوم می توانید تخت را اندازه گیری کنید
فاصله آپارتمان تا حمل و نقل عمومی را در نظر بگیرید.
بپرسید که آیا سقف ضد آب و عایق است. به خصوص اگر آپارتمانی که قصد خرید آن را دارید در بالا یا اتاق زیر شیروانی باشد، حتما در این زمینه اطلاعاتی داشته باشید.
ترک، ریختن، کپک روی دیوارها، سقف و کف را بررسی کنید.
مدارک هویت انرژی ساختمانی که در آن زندگی خواهید کرد را بررسی کنید.
اطمینان حاصل کنید که آیا آپارتمانی که قصد خرید آن را دارید، بدهی مالیات بر دارایی مربوط به سال های گذشته است یا خیر.
http://pintati.com/%D8%AE%D8%B1%DB%8C%D8%AF-%D8%AE%D8%A7%D9%86%D9%87-%D8%AA%D8%B1%DA%A9%DB%8C%D9%87/
