بازار املاک و مستغلات ترکیه در سال 2021
در ماه می 2020، میانگین قیمت مسکن در هر متر مربع در بازار املاک ترکیه 40 درصد افزایش یافت و به 3919 پوند رسید.
در همین مدت، قیمت ها در استانبول 34.2 درصد، در آنکارا 38.3 درصد و در ازمیر 38.6 درصد افزایش یافت. به این ترتیب، قیمت هر متر مربع در استانبول به 5200 پوند، در آنکارا به 2692 پوند و در ازمیر به 4690 پوند رسید.
کاهش سرعت ناشی از همه گیری در بازار اجاره مسکن نیز ادامه دارد.
نرخ افزایش قیمت مسکن 23.2 درصد تا مه 2021 است در حالی که قیمت ها به 18.4 ₺ در هر متر مربع رسیده است.
نرخ افزایش سالانه قیمت اجاره در استانبول 37.7 درصد، در آنکارا 20.3 درصد و در ازمیر 21.8 درصد گزارش شده است. نرخ افزایش در استانبول به ویژه قابل توجه است. در نتیجه، متوسط قیمت اجاره هر متر مربع در استانبول به 27.1 ₺، در آنکارا به 13.1 و در ازمیر به 19.1 ₺ رسید.
داده‌های دیگر برای سال 2021 نشان می‌دهد که بیشترین افزایش قیمت مسکن در هاتای، آیدین، موغله، بالیکسیر، چاناک‌قلعه، آنتالیا، استانبول، ازمیر، مانیسا و زونگولدک با نرخ افزایشی بین 5 تا 10 درصد بوده است.
بازار املاک و مستغلات در استانبول از اواسط سال 2021 در حال افزایش است. مناطق باشاکشهیر، گازیوسمان پاشا، باکرکوی، بایرامپاشا، و مالتپه با نرخ 10 تا 24 درصد در ماه گذشته بیشترین افزایش قیمت را داشتند.
لینک های سریع
بررسی اجمالی قیمت مسکن در ترکیه
دینامیک پایه در اقتصاد
عوامل موثر بر عرضه و تقاضا در بخش مسکن
قیمت مسکن در استانبول و ترکیه
بررسی اجمالی قیمت مسکن در ترکیه
از سوی دیگر، شاخصی که توسط شرکت مشاور املاک نایت فرانک تهیه شده است، نشان می‌دهد که قیمت مسکن در سراسر جهان تا پایان ماه می بیشترین افزایش سالانه را در 15 سال گذشته تجربه کرده است و ترکیه پیشتاز آن بوده است.
در این دوره قیمت املاک و مستغلات در ترکیه 32 درصد افزایش یافت و پس از آن نیوزلند با 22.1 درصد افزایش و لوکزامبورگ با 16.6 درصد افزایش یافت.
بیشترین افزایش سالانه در ازمیر با 33.9 درصد و پس از آن آنکارا با 30.3 درصد افزایش و استانبول با 28.9 درصد بوده است.
بر اساس داده ها، متوسط قیمت هر متر مربع در سراسر کشور به ₺4150.5 رسیده است. قیمت استانبول در استانبول به 6447.2 ₺، در ازمیر به 5026.2 ₺ و در آنکارا به 3084.5 ₺ افزایش یافت.
برای به دست آوردن دقیق ترین نتیجه برای بازار املاک و مستغلات ترکیه، پیشنهاد می کنیم این ارقام را با قیمت هایی که در پاراگراف اول به اشتراک گذاشتیم، میانگین بگیرید.
کارشناسان با بیان اینکه بازار املاک و مستغلات در مورد قیمت زمین ثابت شده است، می گویند پانزده سال گذشته سرمایه گذاری زیادی در این نوع ملک انجام شده است و مردم ترجیح می دهند در زمان همه گیری نیز زمین بخرند.
به گفته کارشناسان، دلیل اصلی این است که مردم می خواهند از مکان های شلوغ دور شوند. آنها همچنین پیش‌بینی می‌کنند که سال 2021 سالی خواهد بود که خریداران بیشتر به سمت زمین گرایش پیدا کنند، که منجر به افزایش قیمت زمین در نزدیکی مناطق مرکزی در بازار املاک و مستغلات ترکیه خواهد شد.
