از کجا می توانم ملکی را در ترکیه خریداری کنم؟

از کجا می توانم ملکی را در ترکیه خریداری کنم؟

 

خارجی ها می توانند زمین و ملک را به نام خود در ترکیه خریداری کنند به شرط آنکه املاک در شهرها واقع شوند نه در روستاها یا مناطق روستایی. ملک خریداری شده باید در محدوده یک شهرداری یا بخش باشد. زمین یا خانه خریداری شده نیز باید در خارج از مناطق نظامی واقع شود.

 

روش خرید ملک

 

مرحله ی 1

 

البته برای شروع باید ملکی را پیدا کنید که می خواهید خریداری کنید. از نظر سرمایه گذاران بین المللی ، استانبول یک مکان برجسته ، به ویژه از خاورمیانه است. برای خریداران انگلیسی ما ، خرید خانه تعطیلات یک انتخاب سبک زندگی است و بیشتر آنها به مناطق ساحلی این کشور در دریاهای اژه یا مدیترانه نگاه می کنند. Turkey Homes در تمام استراحتگاه های معروف ساحلی مانند فتحیه ، دالیان ، کالکان ، آنتالیا ، ساید و بسیاری دیگر اقامتگاههایی ارائه می دهد. بیشتر مردم تمایل به خرید ملک نسبتاً مدرن در ترکیه دارند و کیفیت خانه های نوساز در دهه گذشته به شدت بهبود یافته است. آپارتمان ها و ویلا های کاملاً جدید با سبک طرح باز مدرن تر ، برخی از آنها دارای فضای بیرونی زیبا و استخرهای شنا هستند. به دنبال هر نوع ملک یا مکانی باشید که به دنبال آن باشید ، Turkey Homes برای همه افراد مناسب است.

 

مرحله 2

 

هنگامی که خانه تعطیلات رویایی خود را پیدا کردید ، Turkey Homes قراردادی با شما تنظیم می کند که جزئیات شرایط و توافق نامه خرید را شرح می دهد. این مبلغ شامل مبلغ سپرده نگهداری شما ، تاریخی است که در آن شما سپرده کامل و هزینه مانده مانده نهایی ملک را پرداخت خواهید کرد. یک مترجم قانونی منصوب شده توسط دفاتر اسناد رسمی دولت برای مدت زمان رسیدگی در این جلسه حضور خواهد داشت تا شما همه چیز را کاملاً بفهمید.

مرحله 3

 

سپس مترجم قانونی گذرنامه (های) خریدار را برای ترجمه به دفتر اسناد رسمی می برد. این امر برای بررسی امنیت و مکان املاک ضروری است. ترجمه حداکثر نیم ساعت طول می کشد و پس از آن گذرنامه (ها) به خریدار بازگردانده می شود.

مرحله 4

 

مشاوران دفاتر محلی از Turkey Homes و خریدار قرارداد را به یک وکیل محلی تحویل می دهند. وکیل شما مسئول نظارت بر برنامه های TAPU (اسناد مالکیت) و Iskan (پروانه سکونت) و همچنین رسیدگی به قراردادها است. Iskan یک گذرنامه فنی برای املاک و مستغلات شما است که اطلاعات مربوط به ملک شما مانند تعداد طبقات و زیرساخت های داخلی را در خود جای داده است. TAPU سندی رسمی است که مالکیت املاک را نشان می دهد. این سند شامل عکس مالک و مهر رسمی و امضا خواهد بود. بسیار مهم است که TAPU با اطمینان از منطبق بودن نام TAPU با فروشندگان ، از نظر صحت بررسی شود. وکیل شما همه این موارد را برای شما بررسی خواهد کرد و همچنین مطمئن خواهد شد که TAPU هیچ بدهی ندارد و با ملک مورد نظر مطابقت دارد.

 

سپس همه طرفین قرارداد نوشته شده توسط Turkey Homes را امضا می کنند که توسط وکیل ، مترجم قانونی و یک شاهد دیگر شاهد است.

 

مرحله 5

 

پس از اتمام قرارداد ، برای تأمین اموال شما باید سپرده ای را نگه دارید (حداقل سپرده نگهداری پذیرفته شده 1000 پوند یا معادل آن است) در تاریخ و برای شما یک تاریخ تعیین می شود که سپرده کامل را پرداخت کنید که معمولاً 1- است. 2٪ ارزش خرید ملک.

 

مرحله 6

 

در اینجا آخرین اخبار تا آگوست 2018 است. دیگر نیازی به روند درخواست نظامی در خریدهای خارجی 16 استان ترکیه از فتحیه ، بدروم تا آنتالیا نیست. پس از آماده شدن سایر مدارک ، مانده موجودی ملک خود را پرداخت خواهید کرد و وکیل دادگستری اسناد مال را امضا می کند.

 

برای بدست آوردن عنوان یک ملک ، باید برنامه ای به اداره ثبت اسناد و املاک محلی که ملک در آن واقع شده ارسال شود. پس از انجام جستجوها و بررسی های لازم برای موارد فوق ، انتقال عنوان توسط اداره ثبت اسناد انجام می شود. در ترکیه ، حضور هر دو طرف (فروشنده و خریدار) در هنگام ثبت معاملات املاک از نظر قانونی اجباری است ، مدارک یا مدارک مربوط به انتقال قیمت کامل خرید به ترکیه باید به اداره ثبت اسناد و املاک.

 

اقامت ترکیه

راهنمای خریدار ملک در ترکیه

راهنمای خریدار ملک در ترکیه
به فکر خرید ملک در ترکیه هستید؟ سپس باید راهنمای خریدار تولید شده توسط Turkey Homes را مطالعه کنید. این راهنمای آموزنده و رایگان کمترین کاری را که باید قبل ، حین و پس از فروش انجام دهید ، انجام می دهد. و همچنین اطلاعات دقیق در مورد روند واقعی خرید ، در مورد همه جنبه های زندگی و کار در ترکیه مشاوره وجود دارد.

آیا می توانم در ترکیه خرید کنم؟
اکنون تغییرات اخیر در قوانین حاکم بر مالکیت املاک به این معنی است که بیشتر خریداران خارجی می توانند در ترکیه مالکیت املاک را داشته باشند. "اصل متقابل" بدان معنی است که خارجی ها می توانند زمین و املاک آزاد را به نام خود در ترکیه خریداری کنند به شرطی که به شهروندان ترک اجازه داده شود زمین و املاک آزاد را در کشور مبدا یا محل اقامت خریدار خریداری کنند. این بیشتر اروپا و خاورمیانه را شامل می شود.

آیا املاک در ترکیه سرمایه گذاری خوبی است؟
ترکیه یکی از دوستانه ترین و زیباترین مکان های روی زمین است که به دلیل سواحل خیره کننده ، آب و هوای با شکوه و قیمت مناسب ملک مورد علاقه است. ترکیه دارای اقتصادی قوی و جمعیت جوان و جهان وطنی است که منجر به افزایش تقاضای خریداران خارجی ، به ویژه خریداران از خاورمیانه می شود. گسترش زیرساخت ها و پروژه های نوآورانه منجر به علاقه گسترده رسانه ها با معماران و طراحان بسیار معتبری شده است که ترکیه را برای نمایش کارهای خود انتخاب می کنند.

هزینه های خرید ملک
ترکیه کشوری پهناور است و دارای املاک زیادی در دسترس است. قیمت ها در مقایسه با دیگر مقاصد محبوب گردشگری هنوز بسیار مطلوب هستند و اگرچه در حال افزایش هستند ، اما هنوز هم می توان یک آپارتمان زیبا و دو خوابه با منظره دریا با هزینه کمتر از 100000 پوند دریافت کرد. در انتهای دیگر مقیاس ، خانه های زیادی در بازار وجود دارد که توسط طراحان و معماران مشهور جهان ساخته شده و در یک محیط لوکس ساخته شده اند. بودجه شما هرچه باشد ، خرید ملک همیشه هزینه دارد. این موارد عبارتند از: حق تمبر ، 3٪ ارزش ارزیابی شده ملک ، هزینه های حقوقی در حدود 1000 پوند ، هزینه نمایندگی 3٪ و هزینه های مختلف اداری حدود 500 €. هزینه های جاری مالکیت املاک در ترکیه کم است ، به ویژه هنگامی که با اسپانیا یا فرانسه مقایسه شود.

مستندات لازم است
برای خرید ملک در ترکیه به گذرنامه و شماره مالیات محلی خود احتیاج دارید که برای افتتاح حساب بانکی در ترکیه نیز لازم است. برای هویت به چند مجموعه عکس گذرنامه نیز احتیاج دارید.

آیا به وکیل احتیاج دارم؟
اگرچه این یک شرط قانونی نیست ، ترکیه هومز به همه مشتریان ما توصیه می کند که برای خرید ملک در ترکیه از وکیل استفاده کنند. ما با وکلای باتجربه ارتباطات قابل اعتمادی داریم که می توانیم شما را به آنها معرفی کنیم و می توانید وکلای ترکی با صلاحیت را در وب سایت کنسولگری انگلیس پیدا کنید. حق الزحمه وکیل در حدود 1000 پوند خواهد بود اما می تواند بهترین پولی باشد که خرج کرده اید.

روند خرید
بعد از اینکه ملک رویایی خود را پیدا کردید ، Turkey Homes به شما توصیه می کند وکیلی را تعیین کنید که بتواند تمام مدارک حقوقی مربوطه ، TAPU (اسناد مالکیت) و Iskan (پروانه سکونت) را طی کند. معمولاً ودیعه نگهداری مورد نیاز خواهد بود که بسته به منطقه و فروشنده متفاوت است اما به طور معمول 1000 تا 2000 پوند است. شما باید 10 تا 30 درصد سپرده کامل را در یک تاریخ مشخص پرداخت کنید و برای این کار باید شماره مالیات بگیرید و یک حساب بانکی باز کنید.

هنگامی که اسناد و مدارک از جمله ایسکان آماده صدور شد ، فروشندگان موجودی پرداخت درخواستی را می پذیرند. مالیات نیز در زمان صدور سند قابل پرداخت خواهد بود. سپس وکیل برای تکمیل معامله قراردادی تنظیم می کند. پس از امضای کلیه اسناد و مدارک و دریافت ودیعه ، مقالات درخواستی شما قبل از صدور اسناد به نام خریدار ، برای ترخیص نظامی ارسال می شود. برای امضای کارهای خود نیازی به اقامت در ترکیه نیست. شما می توانید یک دفتر اسناد رسمی مستقر در انگلستان برای تعیین وکیل برای امضا از طرف شما بگیرید.

مراحل خرید چقدر طول می کشد؟
روند خرید معمولاً تا هشت تا 12 هفته طول می کشد ، با این وجود از زمان اعمال تغییرات قانونی در سال 2013 ، این دوره می تواند به طور چشمگیری کاهش یابد. هنگامی که اسناد و مدارک از جمله ایسکان آماده صدور شد ، فروشندگان موجودی پرداخت درخواستی را می پذیرند. مالیات نیز در زمان صدور سند قابل پرداخت خواهد بود. سپس وکیل برای تکمیل معامله قراردادی تنظیم می کند. اکنون تغییرات اخیر در قوانین حاکم بر مالکیت املاک به این معنی است که خریداران خارجی می توانند اسناد مالکیت ، معروف به TAPU را سریعتر دریافت کنند.

خرید خانه در ترکیه

---

چاووش‌اوغلو درگذشت رئیس جمهور چاد را تسلیت گفت

مولود چاووش‌اوغلو وزیر خارجه ترکیه: هرگونه حمله‌ای که علیه دولت صورت بگیرد را محکوم می‌کنیم

21.04.2021 ~ 21.04.2021

 

1625233

مولود چاووش‌اوغلو وزیر خارجه ترکیه بمناسبت درگذشت ادریس دبی ایتنو رئیس جمهور چاد در درگیری مسلحانه در عملیات علیه تجزیه‌طلبان در شمال این کشور پیام تسلیت منتشرکرد.

چاووش‌اوغلو در این پیام ضمن ابراز تاسف و تاثر عمیق از این حادثه، نوشت، هرگونه حمله‌ای که علیه دولت صورت بگیرد را محکوم می‌کنیم. از خداوند متعال برای آن مرحوم طلب رحمت و مغفرت کرده و به مردم کشور دوست و برادر چاد تسلیت می‌گویم.

گفتنی است، اعظم برماندوا سخنگوی ارتش چاد در گفت‌وگو با شبکه تلویزیونی ملی این کشور اعلام کرد ادریس دبی ایتنو رئیس جمهور 68 ساله این کشور که آخر هفته گذشته در عملیات علیه گروه تجزیه طلبان شرکت کرده و مجروح شده بود، در بیمارستان جان خود را از دست داد.

خرید خانه در ترکیه

منبع

نمایشگاه عکس در زیر یخ برای جلب دقت به گرمایش جهانی

یک عکاس در روسیه برای جلب توجه به گرم شدن کره زمین یک نمایشگاه هنری زیر آب ترتیب داد

14.04.2021 ~ 20.04.2021

 

1621199

یک عکاس در روسیه برای جلب توجه به گرم شدن کره زمین یک نمایشگاه هنری زیر آب ترتیب داد.

هنردوستان و دوستداران محیط زیست برای بازدید از نمایشگاه زیر یخ در نیلموگوبا در روسیه در اعماق آب گردهم آمدند. 

ویکتور لیاگوشکین عکاس روسی و صاحب آثار، در عین حال یک غواص است. این عکاس به انقراض تعداد زیادی از گونه‌ها در نتیجه گرم شدن کره زمین جلب دقت کرد.

لیاگوشکین یادآوری کرد که تغییرات آب و هوا عواقب منفی خواهد داشت و گفت: "وقتی یخ کاملا ذوب شود، که این خیلی زود اتفاق می‌افتد، حیواناتی که من از آنها عکس می‌گیرم ناپدید خواهند شد و فقط عکسهای من باقی خواهند ماند."

برای بازدید از نمایشگاه، استفاده از لباس و تجهیزات غواصی ضروری است.

پاسپورت ترکیه

منبع

---

اگر تنها 2.5 میلیون دایناسور در گذشته زندگی میکرد، وجود دانیاسورها نامعلوم می‌ماند

بر اساس فعالیتی که در دانشگاه کالیفرنیا انجام گردید، این نوع دایناسور از 1.2میلیون الی 3.6 میلیون سال در شمال امریکا زندگی میکرده اند

16.04.2021 ~ 20.04.2021

 

1622527

اعلام گردید که احتمالا 2.5 میلارد نوع دایناسور تیرکس طی 2 میلیون سال در سطح زمین زندگی کرده‌اند.

بر اساس فعالیتی که در دانشگاه کالیفرنیا انجام گردید، این نوع دایناسور از 1.2میلیون الی 3.6 میلیون سال در شمال امریکا زندگی میکرده اند.

چارلز مارشال مدیر موزه دانشگاه کالیفرنیا نیز ضمن اظهار اینکه 100 نوع فسیل تیرکس یافته شده است و 32 فسیل تعلق به دایناسورهای نر بوده است، گفت: "اگر به جای 2.5 میلیارد، 2.5 میلیون دایناسور زندگی میکرد، احتمالا هرگز وجود دانیاسورها در کل جهان را نمیتوانستیم کشف کنیم."

در این تحقیقات همچنین اعلام گردید که نوع تیرکس دایناسورها، طی 14 الی 17 سال بالغ شده و 28 سال عمر میکرده اند.

اقامت ترکیه

منبع

---

پرواز نخستین هلی‌کوپتر روی سطح مریخ

ناسا از پرواز نخستین هلی‌کوپتر روی سطح مریخ خبر داد.

19.04.2021 ~ 20.04.2021

 

1624160

 آژانس فضایی ایالات متحده «ناسا،» روز شنبه اعلام کرد که مینی هلی‌کوپتر «نبوغ» (Ingenuity) که به مریخ فرستاده شده امروز نخستین پرواز خود روی سطح این سیاره انجام خواهد داد.

بنابر گزارش شبکه بی‌.بی.سی انگلیس، اگر این مینی هلی‌کوپتر موفق شود، این اولین پرواز یک وسیله نقلیه موتوری در یک سیاره دیگر است.

قرار بود این پرواز 11 آوریل انجام شود اما به دلیل خطای نرم افزاری به تاخیر افتاد.

انتظار می‌رود در اولین آزمایش این هلی‌کوپتر پس از 30 ثانیه پرواز، سه متر از زمین بلند شود و سپس به زمین بنشیند.

هدف اصلی پرواز این است که نشان دهد این فناوری می‌تواند در سیاره دیگری نیز کار کند.

این هلی‌کوپتر در 18 فوریه به مریخ منتقل شد.

خرید خانه در ترکیه

منبع

دیدار وزیر دفاع ترکیه با سفیر مغولستان در آنکارا

وزیر دفاع ملی ترکیه، سفیر مغولستان در آنکارا را به حضور پذیرفت.

19.04.2021 ~ 19.04.2021

 

1624203

وزارت دفاع ملی ترکیه طی توئیتی اعلام کرد که خلوصی آکار، وزیر دفاع ملی کشور با بولد راداوان، سفیر مغولستان در آنکارا دیدار و گفتگو کرد.

در این توئیت به جزئیات این دیدار اشاره ای نشده است.

 

پاسپورت ترکیه

منبع

---

آخرین آمار کرونا در ترکیه - یکشنبه 18 آوریل 2021

شمار قربانیان کرونا در ترکیه با فوت 318 بیمار دیگر در یک روز گذشته به 35 هزار و 926 نفر رسید

18.04.2021 ~ 19.04.2021

 

1623591

بر اساس تازه‌ترین آمار وزارت بهداشت ترکیه، طی 24 ساعت گذشته 43 هزار و 856 تن دیگر از بیماران کرونایی سلامتی خود را بازیافته یا روند قرنطینه‌ آنها پایان یافت، به این ترتیب مجموع بهبودیافتگان ویروس کووید-19 در کشور به 3 میلیون و 687 هزار و 590 نفر رسید.

در این بازه زمانی 301 هزار و 243 تست کرونا در ترکیه انجام گرفت که از میان آنها 3 هزار و 101 مورد مثبت بوده است.

از سوی دیگر، شمار قربانیان کرونا در ترکیه با فوت 318 بیمار دیگر در یک روز گذشته به 35 هزار و 926 نفر رسید.

اقامت ترکیه

منبع

پروازهای مستقیم از امارات به ترابوزان و بودروم آغاز می‌شود

شرکت هواپیمایی فلای دوبی: پروازهای مستقیم به شهرهای ترابوزان و بودروم ترکیه طی 2 ماه آغاز خواهد شد

19.04.2021 ~ 19.04.2021

 

1623660

شرکت هواپیمایی فلای دوبی متعلق به امارات متحده عربی اعلام کرد، پروازهای مستقیم به شهرهای ترابوزان و بودروم ترکیه طی 2 ماه آغاز خواهد شد.

شرکت هواپیمایی فلای دوبی با انتشار اطلاعیه‌ای اعلام داشت، سفرهای ترابوزان هر هفته 3 بار و بین روزهای 13 می و اول سپتامبر ترتیب خواهد یافت.

در اطلاعیه گفته شد، سفرهای بودروم نیز هر هفته 2 بار و بین روزهای 4 ژوئن و اول سپتامبر انجام خواهد گرفت.  

خرید خانه در ترکیه

منبع

3 نماینده مجلس ایران به کرونا مبتلا شدند

از ابتدای شیوع ویروس کرونا، فاطمه رهبر نماینده منتخب مردم تهران و محمدعلی رمضانی دستک، نماینده منتخب مردم آستانه اشرفیه نیز به دلیل ابتلا به این بیماری جان خود را از دست دادند

اصغر سلیمی، نماینده مردم سمیرم و محمدرضا رضایی کوچی، نماینده جهرم در مجلس ایران به دلیل ابتلا به کرونا در بیمارستان بستری شدند.

به گزارش خبرگزاری تسنیم، سمیه محمودی، نماینده شهرضا نیز اخیرا به ویروس کرونا مبتلا شده و در قرنطینه خانگی به سر می‌برد.

گفتنی است مصطفی میرسلیم، نماینده مردم تهران در مجلس ایران نیز ماه گذشته به دلیل ابتلا به کرونا در بیمارستان بستری شده بود.

حسینعلی حاجی‌دلیگانی، نماینده شاهین شهر، مهدی عیسی‌زاده، نماینده میاندوآب و رئیس کمیسیون اجتماعی و عزت‌الله اکبری تالارپشتی، نماینده تهران و رییس کمیسیون صنایع و معادن مجلس، وحید جلال‌زاده، نماینده ارومیه از جمله نمایندگان مجلس ایران هستند که به کرونا مبتلا شده‌اند.

همچنین عیسی جعفری، نماینده مردم کبودرآهنگ در مجلس ایران بر اثر ابتلا به بیماری کرونا فوت کرده است.

از ابتدای شیوع ویروس کرونا، فاطمه رهبر نماینده منتخب مردم تهران و محمدعلی رمضانی دستک، نماینده منتخب مردم آستانه اشرفیه نیز به دلیل ابتلا به این بیماری جان خود را از دست دادند.

پاسپورت ترکیه

منبع