چرا سرمایه گذاران خارجی مرسین را به سرمایه گذاری در املاک و مستغلات ترجیح می دهند؟

چرا سرمایه گذاران خارجی مرسین را به سرمایه گذاری در املاک و مستغلات ترجیح می دهند؟

آیا تعجب می کنید که چرا تقاضا برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در مرسین روز به روز افزایش می یابد؟ اگر شما هستید ، ما در مورد دلایل اصلی تقاضا در این مقاله ذکر خواهیم کرد. مرسین در جنوب ترکیه واقع شده است و بین آنتالیا و آدانا یکی از بهترین مکان ها برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در نظر گرفته شده است. بزرگترین دلیل خرید خانه های خارجی ها از شهر این است که مرسین مقصد محبوب تعطیلات به ویژه برای خارجی های اروپایی است. مرسین با 8/1 میلیون نفر جمعیت در 10 شهر اول ترکیه طی سالهای اخیر برگزار می شود و این شهر محبوبیت و شهرت بیشتری برای خارجی ها پیدا کرده است. در دو سال و نیم گذشته ، بسیاری از خارجی ها ، به ویژه حدود 5 هزار شهروند روسی ، در مرسین خانه خریده اند.

چرا مرسین؟

مرسین همچنین دارای چشم اندازها و جاذبه های بسیار زیبایی است که سرمایه گذاران خارجی را به خود جلب می کند. با این حال ، مرسین به طور کلی به عنوان یک مرکز گردشگری شناخته نمی شود. بنابراین ، در اینجا هیچ فرودگاه برای پروازهای بین المللی وجود ندارد. تا آنکارا از طریق جاده 480 کیلومتر ، تا آنتالیا 490 کیلومتر ، تا استانبول 932 کیلومتر و تا ترابزون 910 کیلومتر فاصله است. نزدیکترین فرودگاه به شهر در آدانا واقع شده است. در حالی که انتقال از اینجا حدود یک ساعت طول می کشد ، خارجی ها معمولاً گزینه انتقال از استانبول یا آنکارا را ترجیح می دهند.

 

مرسین همچنین یک مرکز تجاری مهم برای ترکیه است. مرسین ، موقعیت های اقتصادی متنوعی را در شهری فراهم می کند که بسیاری از م institutionsسسات آموزشی علاوه بر اینکه یک شهر بندری با بزرگترین بندر تجاری در ترکیه هستند ، امبارلی را تحت تأثیر قرار می دهند از جمله به عنوان دانشگاه توروس و دانشگاه مرسین. زیرساخت های آن برای تجارت و تجارت طراحی شده است تا گردشگری. این شهر که از فرصت های مدرن زندگی برخوردار است ، برای زوج های دارای فرزند و افرادی که به دنبال صلح هستند مناسب است و موفق شده است مورد علاقه خارجی ها قرار گیرد.
علاقه به سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در مرسین

در حالی که فروش خانه به خارجی ها در مرسین در سال 2019 با 14.67 درصد افزایش ، 45.000 خانه در این شهر فروخته شد. خانه هایی که در مرسین به خارجی ها فروخته می شوند بیشتر در تابستان واقع می شوند. یافتن آپارتمان ، ویلا یا زمین در خط ساحلی یا هرجای دیگر شهر امکان پذیر است. قیمت اقامت در اینجا به طور قابل توجهی کمتر از سایر مراکز گردشگری مانند آلانیا ، استانبول و آنتالیا است. این امر در مورد هزینه های نگهداری و خدمات نیز صادق است. در عین حال ، کیفیت زیرساخت ها تا بدروم یا آلانیا نیز بهبود یافته است. امکانات حمل و نقل عمومی و پارکینگ کافی وجود دارد. قرار است در اسرع وقت شبکه حمل و نقل سیستم حمل و نقل ریلی سبک شهری تکمیل شود. همچنین بسیاری از مراکز خرید بزرگ در این شهر وجود دارد. همه این شرایط مرسین را به یکی از جذابیت های خارجی ها تبدیل کرده است.

مناطق ترجیحی توسط خارجی ها

 

اردملی

اردملی به لطف دریای آبی عمیق و هوای پاک خود به یکی از مناطقی تبدیل شده است که خارجی ها بیشترین خانه ها را در آن خریداری می کنند. کافه ها ، مراکز ورزشی ، زمین های بازی و مغازه های زیادی دارد. در اردملی مسکن ارزان قیمت برای هر نوع سلیقه وجود دارد. در زمستان ، جمعیت این منطقه کاهش نمی یابد زیرا بیشتر مردم به طور دائمی در اینجا زندگی می کنند.

 

توموک

Tömük ، شهری آرام در ساحل منطقه Erdemli ، به عنوان مکان دیگری که خارجی ها به آن علاقه دارند ، برجسته است. اولین اقامتگاه ساخته شده در مسیر 17 کیلومتری در امتداد خط ساحلی شامل ساختمانهایی است که 10-15 سال پیش ساخته شده اند. اقامتگاه های جدید در خط دوم در حال ساخت است. مزیت Tömük به عنوان مناطق پیاده روی سبز و باغ های اکالیپتوس در ساحل نشان داده شده است.

 

Tece

واقع در مرز Mezitli ، تچه ، با حدود 2000 نفر جمعیت ، به عنوان یکی از محبوب ترین مکانها در مرکز شهر ظاهر می شود. حمل و نقل توپی و تمام زیرساخت ها با در نظر گرفتن نیازهای روزمره شهروندان ساخته شده است. همچنین چندین مرکز پزشکی ، دفاتر شرکت های بین المللی و م institutionsسسات آموزشی وجود دارد. این شهر در فضای سبز درختان موز ، لیمو و اوکالیپتوس واقع شده است.

اقامت ترکیه

سرمایه گذاران خارجی در هنگام خرید خانه در ترکیه چه مقدار پول می پردازند؟

سرمایه گذاران خارجی در هنگام خرید خانه در ترکیه چه مقدار پول می پردازند؟

 

آخرین اطلاعات مربوط به متوسط ​​مبلغ سرمایه گذاران خارجی هنگام خرید مسکن در ترکیه در روزهای گذشته به اشتراک گذاشته شده است. بر اساس داده ها ، شهروندان ترکیه ای که در ترکیه زندگی می کنند به طور متوسط ​​225 هزار TL پرداخت کرده اند در حالی که به نظر می رسد سرمایه گذاران خارجی هنگام خرید مسکن در ترکیه به طور متوسط ​​875 هزار TL پرداخت کرده اند.

پس از تنظیم مقررات فروش مسکن به خارجی ها در ترکیه در سال 2018 به روز شد فروش افزایش یافته است. اخذ تابعیت ترکیه نقش مهمی در خرید مسکن برای سرمایه گذاران خارجی دارد. همراه با تغییرات اخیر در قانون جمهوری ترکیه ، به اتباع خارجی که بدون حداقل نیاز به اقامت در ترکیه سرمایه گذاری می کنند ، شهروندی داده می شود.

چقدر مسکن به سرمایه گذاران خارجی فروخته شده است؟

با تشکر از اقدامات انجام شده در سال 2016 مربوط به فروش مسکونی اساسی به خارجی ها ، نشان دهنده تقاضای سرمایه گذاران خارجی به خانه های ترکیه است. طی 4 سال گذشته ، بیش از 9 هزار سرمایه گذار خارجی که در ترکیه مسکن خریداری کرده اند حق تابعیت ترکیه را کسب کرده اند. درآمد حاصل از این فروش مسکن به خارجی ها هر ساله افزایش می یابد. این وضعیت به عنوان اثبات موفقیت آمیز بودن اقدامات دولت برای آوردن ارز به کشور توصیف شده است.

فروش مسکن به خارجی ها در سال 2019 نسبت به سال قبل 14.7 درصد افزایش یافته است. در فروش مسکن به خارجی ها ، استانبول در سال 2019 در 20 هزار و 857 خانه مقام اول و آنتالیا در 8 هزار و 951 خانه در رتبه دوم قرار دارد. پس از آنتالیا آنکارا با 2 هزار و 539 خانه و بورسا با 2 هزار و 213 خانه قرار گرفتند. 860 خانه در ماه مه سال 2020 به خارجی ها فروخته شد. در نتیجه محدودیت های ناشی از ویروس Covid-19 ، فروش مسکن به خارجی ها کاهش یافت. فروش مسکن به خارجی ها 78.1 درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل کاهش یافته و به 860 رسیده است. در ماه مه سال 2020 ، استانبول با 423 فروش مقام اول فروش مسکن به خارجی ها را به خود اختصاص داد. پس از استانبول ، آنتالیا با 130 فروش ، آنکارا با 72 فروش ، ازمیر با 38 فروش و مرسین با 29 فروش به ترتیب دنبال شدند. با شروع روند عادی سازی ، مشاهده می شود که حرکتی در فروش خانه به خارجی ها وجود دارد. پیش بینی می شود که ارقام فروش خانه در ماه های آینده نسبت به سال های گذشته بیشتر شود.

سرمایه گذاران خارجی چقدر پرداخت کردند؟

از ژوئیه 2016 ، در مجموع 9،11 سرمایه گذار خارجی با سرمایه گذاری 3 میلیارد و 261 میلیون دلار حق شهروندی را کسب کرده اند. داده های مربوط به مناطق مسکونی در ترکیه هنگامی که متوسط ​​دستمزد سرمایه گذاران خارجی را پرداخت کرده اند شهروندان ترکیه مورد بررسی قرار می گیرند ، به نظر می رسد متوسط ​​سرمایه گذاران داخلی که در ترکیه مسکن خریداری می کنند 220 هزار TL پرداخت می کنند. مشخص شده است که خارجی ها در مسکن با ارزش تر در شهرهای بزرگ سرمایه گذاری می کنند. طبق داده های اعلام شده ، مشاهده می شود که سرمایه گذاران خارجی به طور متوسط ​​875 هزار TL به یک خانه پرداخت می کنند.

چگونه با خرید مسکن تابعیت ترکیه را بدست آوریم؟

اخذ تابعیت ترکیه از طریق سرمایه گذاری در مسکن با شرایط خاص مشخص شده در قوانین مربوطه برای خارجی ها امکان پذیر است. سرانجام ، با اصلاحیه ای که در سال 2018 انجام شد ، فرصت اخذ تابعیت ترکیه به عنوان یک استثنا برای خارجیانی که حداقل 250،000 USD اقامتگاه را به شرط عدم فروش به مدت سه سال در ثبت اسناد زمین خریداری کرده اند. در تعیین اینکه خانه خریداری شده 250،000 دلار ارزش دارد ، شرکت های مشاور مربوطه باید هیئت مدیره بازارهای سرمایه به سازمان ارزیابی ارزش املاک و مستغلات اعطا کنند. اگر تبعه خارجی هستید و توصیه می کنیم برای گزارش ارزیابی شهروندی یا معاملات خرید مسکن خود با ما تماس بگیرید.

 

خرید خانه در ترکیه

ماسلاک

ماسلاک

امروز قصد داریم به معرفی یکی دیگه از محله‌های پرطرفدار استانبول بپردازیم

اگر دوست دارید راجع به این محله اطلاعات بیشتری کسب کنید با پین تاتی همراه شوید.

به هشتمین تپه استانبول خوش آمدید. شاید بپرسید مگر استانبول هفت تا تپه ندارد؟!

بله حق با شماست اما محله ماسلاک به دلیل وجود آسمانخراش‌های زیادی که دارد احتمالا به‌زودی تبدیل به هشتمین تپه استانبول می‌شود.

ماسلاک maslak

ماسلاک یکی از مناطق تجاری اصلی استانبول است که در منطقه ساریر و در بخش اروپایی استانبول واقع شده است.

ماسلاک با  آسمان‌خراش جدیدش با منطقه تجاری لونت در قسمت اروپایی و آتاشهیر در بخش آسیایی استانبول رقابت دارد.

در اینجا سبک زندگی متفاوتی را تجربه خواهید کرد زیرا اکثر ساکنین این محله را افراد ثروتمند و عشق آسمان‌خراش تشکیل داده و خاص بودن یک امر عادی است. زندگی در ماسلاک علاوه بر تجربه یک زندگی لوکس محاسن دیگری هم دارد. ماسلاک در سال‌های اخیر از لحاظ جذب سرمایه‌گذاری پیشرفت زیادی داشته و روز به روز در حال ترقی است. دسترسی‌های عالی، وجود دانشگاه‌ و مراکز خرید لوکس، این محله را بیش از پیش خواستنی کرده و در ۲ سال گذشته بسیاری از ایرانی‌ها که قصد خرید خانه در ترکیه را داشته‌اند، ماسلاک را انتخاب کرده‌اند.

https://pintati.com/

بهترین مناطق در ترکیه برای خارجی ها در تعطیلات تابستانی

 

 

بهترین مناطق در ترکیه برای خارجی ها در تعطیلات تابستانی
 

با تشکر از آب و هوا و موقعیت جغرافیایی ، ترکیه یکی از ایده آل ترین کشورها برای تعطیلات تابستانی است. ترکیه شبه جزیره ای است که از سه طرف با دریا احاطه شده است. به دلیل این ویژگی ، مناطق تعطیلات بسیار زیبایی به ویژه در مناطق اژه و مدیترانه وجود دارد. بنابراین ، سواحل غربی ترکیه در میان گردشگران خارجی در تابستان کاملاً مشهور است.

این نیز یک عامل تعیین کننده در انتخاب موقعیت قوی برای تعطیلات تابستانی در ترکیه با توجه به لیر ترکیه از ارز خارجی است که آنها در کشورهای خود استفاده می کنند. اسپانیا ، ایتالیا ، فرانسه و گردشگران خارجی از کشورهایی که از یورو به عنوان واحد پول خود استفاده می کنند از مزایای تعطیلات تابستانی ارزان در ترکیه بهره مند می شوند. از طرف دیگر ، افرادی که در کشورهایی مانند هلند ، سوئد و نروژ زندگی می کنند سواحل زیبای ترکیه را ترجیح می دهند. شما می توانید بیشترین مناطق در ترکیه را برای خارجی ها در تعطیلات تابستانی پیدا کنید ادامه مقاله.

استانبول

بزرگترین شهر ترکیه. استانبول در مرز قاره های اروپا و آسیا واقع شده است. این شهر با موقعیت مکانی منحصر به فرد خود برای خارجی ها ، بناهای تاریخی منحصر به فرد در این شهر ، بازارهای عجیب و منظره ای که با کاخ های عثمانی شکل گرفته است ، در هر فصل یک شهر جادویی است. ایاصوفیه ، مسجد آبی و کاخ توپکاپی از پربازدیدترین مکانهای شهر هستند.

کاپادوکیا

به عنوان دومین مقصد محبوب تعطیلات توسط خارجی ها در نظر گرفته می شود. منطقه کاپادوکیا فارغ از تابستان یا زمستان پذیرای بازدیدکنندگان است. بالن سواری در میان دودکش های پری توجه زیادی را به خود جلب می کند. از دیگر جاذبه های این منطقه می توان به شهرهای زیرزمینی و کلیساهای غاری پارک ملی Göreme اشاره کرد.

آنتالیا

این پنجمین شهر بزرگ ترکیه است. آنتالیا بهترین منطقه تعطیلات تابستانی برای خارجی ها است. این یک بهشت ​​تعطیلات با خلیج ها و سواحل منحصر به فرد خود است که برای یک تعطیلات تابستانی کامل ضروری است. فعالیت های مشهور در فضای باز که توسط خارجی ها در آنتالیا ترجیح داده می شود شامل گلف ، غواصی و پیاده روی در مسیر Lycian Way است. آنتالیا شگفتی هایی مانند ساحل کنییالتی ، آبشارهای دودن و آسپندوس را در خود جای داده است.

بدروم

بدروم به عنوان ترکیبی از شهرهای ساحلی ، استراحتگاه ها ، ویرانه های باستانی و زندگی شبانه پر جنب و جوش شناخته می شود. سالهاست که گردشگران خارجی علاقه زیادی به بدروم نشان می دهند. تعداد خارجیانی که می خواهند تعطیلات تابستانی خود را به ویژه در منطقه با اجاره قایق تفریحی سپری کنند بسیار زیاد است.

ازمیر

ازمیر دارای برج ساعت تاریخی ، قلعه های باستانی و زندگی پر جنب و جوش در شهر است. میراث جذاب تأثیر یونان باستان بر این شهر جو پویایی ایجاد می کند. افسس در نزدیکی منطقه ای برای تعطیلات است که خارجی ها با کتابخانه روم باستان و سایر گنجینه های تاریخی از آن بازدید می کنند.

Kuşadası

بیشتر خارجی ها برای دیدن ویرانه های شهر باستانی در نزدیکی شهر افسس از کوشاداسی دیدن می کنند. خانه مریم مقدس نیز به عنوان نقطه توقف دیگری شناخته می شود. با این حال ، کوش آداسی بیش از این موارد را ارائه می دهد. این شهر که یک مکان مهم سفر دریایی است ، با داشتن زندگی شبانه و فرصت های خرید درک تفریحی با کیفیت بالا را ارائه می دهد.

چشمه

Çeşme غنی ​​از مکان های تاریخی مانند قلعه Çeşme و شهر باستانی Erythrae است. همچنین یک شهر ساحلی جذاب است. گردشگران خارجی برای لذت بردن از زیبایی های طبیعی ، شفا بخشیدن به چشمه های آب معدنی و سواحل به اینجا می آیند.

فتحیه

فتحیه به خاطر بندر طبیعی ، آبهای آبی و سواحل زیبا شناخته شده است. مردم انگلیس به ویژه منطقه فتحیه را که متشکل از استراحتگاه های کوچکی مانند ساحل کالیس ، اولودنیز ، اواوسیک ، هیسارونو و مرکز شهر است ، دوست دارند.

مارماریس

این شهر بندری است. مارماریس یکی از استراحتگاه های معروف ترکیه است. شهرهای Icmeler ، Hisaronu و Turunc تجربه تعطیلات متفاوتی را به خارجی ها ارائه می دهند. هر ساله هزاران گردشگر خارجی به مناطقی مانند مارماریس ، فتحیه ، چشمه ، کوشاداسی و بدروم می روند.

استانبول

تابعیت ترکیه از طریق سرمایه گذاری چگونه کار می کند؟

 

سوال: تابعیت ترکیه از طریق سرمایه گذاری چگونه کار می کند؟
پاسخ: هنگام خرید ملکی با ارزش بیش از 250.000 دلار ، به اداره کل ثبت اسناد و کاداستر (دفتر تاپو) مراجعه می کنید و خواستار دریافت تابعیت ترکیه می شوید. پس از درخواست ، گزارش ارزیابی و اسناد انتقال بانکی بررسی می شود. دفتر تاپو در بازه زمانی 3 تا 7 روز برای تابعیت تأیید می کند. با این تأیید تابعیت ، بدون انتظار برای قرار مجوز اقامت معاصر ، در همان روز به میز اداره مهاجرت مراجعه می کنیم. با تأیید و اجازه اقامت ، سرانجام در همان روز به اداره کل جمعیت و شهروندی مراجعه می کنیم. پس از استفاده از tapu ، کلیه مراحل در یک دفتر اطلاعات ویژه شهروندی در استانبول و آنکارا دنبال می شود. آنها طی 2 تا 6 ماه اخذ تابعیت را نهایی می کنند.

س: چگونه نرخ ارز USD و TL را محاسبه کنم؟
پاسخ: در تاریخ درخواست ، دفتر Tapu ارزش را از نرخ فروش بانک مرکزی ترکیه (efektif satış kuru) محاسبه می کند.

س: این فرآیند چه مدت طول می کشد؟
پاسخ: این فرآیند طی 2 تا 6 ماه به پایان می رسد. دولت برای کاهش زمان دفتر ویژه شهروندی را افتتاح کرده است.

س: آیا نکته مهمی وجود دارد که باید بدانم؟
پاسخ: وزارتخانه می خواهد مطمئن باشد که مقدار حداقل 250.000 دلار است. شرکت های ارزیابی دارایی سوگند خورده برای جلوگیری از تقلب در قیمت ، صحت قیمت را تأیید می کنند. ارزیابی کنندگان ممکن است تا 20٪ انحراف (اختلاف) نسبت به قیمت فروش آن داشته باشند. بنابراین آنتالیا هومز به شما توصیه می کند برای محاسبه این ارزیابی ملک خریداری کنید.

همانطور که ما به شما تضمین بهترین قیمت می دهیم که هر آنچه برای تابعیت خریداری می کنید ، در گزارش ارزیابی نیز به همین ترتیب خواهد بود. ما به شما بهترین خواص را برای مطابقت با گزارش ارزیابی توصیه می کنیم.

س: آیا در هر مرحله ای مصاحبه یا آزمون لازم است؟
پاسخ: نه

س: آیا با احراز شرایط ، تابعیت من به طور خودکار اعطا می شود؟
پاسخ: خیر ، تأیید تابعیت منوط به تأیید پرونده بایگانی واحدهای امنیت ملی است که متقاضی هیچ خطری برای امنیت ملی ندارد.

س: درخواست و گرفتن تابعیت ترکیه پیچیده به نظر می رسد. آیا دستیاری برای این فرآیند خواهم داشت؟
پاسخ: تیم متخصص خانه های آنتالیا همراه شما خواهد بود تا همه شما را در این روند راهنمایی کند. ما 100٪ خوشبختی را برای مشتریان خود در سفر خود به خانه های رویایی خود از سال 2004 تضمین می کنیم.

س: وقت ندارم به ترکیه بیایم. چگونه می توانم تابعیت ترکیه را بدست آورم؟
پاسخ: اگر وکالت نامه آنتالیا هومز را ارسال کنید ، ما از ابتدا تا انتها کل مراحل را برای شما پیگیری خواهیم کرد.

س: چگونه می توانم تابعیت ترکیه را به عنوان یک heimatlos (فرد بدون تابعیت) دریافت کنم؟
پاسخ: هنگامی که حداقل 250،000 دلار املاک خریداری می کنید ، می توانید برای درخواست تابعیت ترکیه با یک سند لازم که بی تابعیت متقاضی را تأیید می کند ، درخواست دهید. (سند سفر صادر شده توسط سازمان ملل).

س: شما می گویید ، روند شهروندی ممکن است 2 ماه طول بکشد. آیا اجازه اقامت را در روند درخواست دریافت می کنم؟
پاسخ: اجازه اقامت (شماره: 6458/31-J) به شما و خانواده شما اعطا می شود. ما اجازه اقامت را در همان روز پس از تأیید ملک دریافت می کنیم.

س: آیا اگر شهروند ترکیه شوم آیا نیاز به گذراندن خدمت سربازی ترکیه هستم؟
پاسخ: چندین پاسخ وجود دارد. فرزند شما زیر 18 سال ، وقتی به سن سربازی می رسد ، بله آنها موظف به انجام خدمت سربازی هستند. برای دو تابعیتی بودن شما می توانید بین دو کشور انتخاب کنید. اگر قبلاً کار خود را کامل کرده اید ، شاید لازم باشد آن را ثابت کنید. برای افراد مسن بالاتر از 22 سال ، شما باید در هنگام تقاضا در صورت درخواست شرایط خاص در اداره کل جمعیت و شهروندی برای کسب اطلاعات مناسب بپرسید.

س: کدام ملیت ها می توانند برای گذرنامه ترکیه درخواست دهند؟
پاسخ: همه ملیت هایی که قادر به خرید ملک در ترکیه هستند ، می توانند با سرمایه گذاری درخواست تابعیت ترکیه را بدهند.

س: آیا برای اخذ تابعیت اقامت در ترکیه اجباری است؟
پاسخ: نه

س: آیا امکان داشتن تابعیت دوگانه در ترکیه وجود دارد؟
پاسخ: بله ، ترکیه دو تابعیتی را مجاز می داند ، اما شما باید در مورد ملیت اصلی خود با کنسولگری خود مشورت کنید زیرا برخی از کشورها مانند هند ، چین و عربستان سعودی محدودیت های خاصی را برای تابعیت دوگانه تشخیص نمی دهند یا اعمال نمی کنند.

س: آیا وقتی شهروند ترکیه می شوم باید از تابعیت فعلی خود صرف نظر کنم؟
پاسخ: خیر ، قوانین ترکیه تابعیت دو یا چندگانه را مجاز می داند. این به مقررات ایالتی خود شما بستگی دارد.

س: آیا جایگزینی برای تابعیت ترکیه وجود دارد؟
پاسخ: اگر بودجه شما برای گرفتن تابعیت ترکیه از طریق سرمایه گذاری کافی نیست ، می توانید برای کارت فیروزه درخواست دهید. کارت فیروزه ای به عنوان کارت سبز ایالات متحده عمل می کند. کارت فیروزه به دارنده خود کلیه حقوق شهروندی ترکیه را می دهد به جز حق رأی و خدمت سربازی اجباری برای مردان.

س: آیا متقاضی در ترکیه کار و شغل آزاد است؟
پاسخ: بله در مشاغلی مانند پزشکان و غیره مشترک شدن در کانون های وکلا در مورد معادل سازی ویژه گواهینامه ها ضروری است.

 

پاسپورت ترکیه

تابعیت ترکیه توسط سرمایه گذاری

 

تابعیت ترکیه توسط سرمایه گذاری

برنامه تابعیت از طریق سرمایه گذاری ترکیه در ژانویه 2017 به منظور جلب سرمایه گذاری مستقیم خارجی و تقویت رشد در بخش املاک و مستغلات این کشور آغاز شد. این برنامه به متقاضیان این امکان را می دهد تا انواع مختلفی از کمک های اقتصادی را به جامعه ترکیه انتخاب کنند و در نتیجه اقتصاد کشور را توسعه دهند.

با در آغوش گرفتن شهر استانبول از اروپا و آسیا در تنگه بسفر ، ترکیه یک کشور نیمه قاره اوراسیا است. واقع شدن آن در چهارراه اروپا و آسیا ، آن را به کشوری با اهمیت ژئواستراتژیک قابل توجه تبدیل می کند.
مزایای برنامه تابعیت از طریق سرمایه گذاری ترکیه

    دسترسی بدون ویزا یا ویزا هنگام ورود به 111 مقصد از جمله هنگ کنگ ، ژاپن و سنگاپور
    تابعیت کشوری که از آب و هوای معتدل مدیترانه ای ، مناظر زیبا و سطح بالای زندگی برخوردار است
    تابعیت کامل اعطا شده به متقاضی و شامل اعضای خانواده
    واجد شرایط بودن ویزای سرمایه گذاری E-2 در ایالات متحده آمریکا برای یک دوره پنج ساله قابل تمدید
    دسترسی به یک کشور نیمه قاره اوراسیا که یک قطب اقتصادی ، مالی و سیاسی با ثبات بین اروپا ، آسیای غربی و خاورمیانه است

شرایط تابعیت ترکیه توسط سرمایه گذاری

برای احراز شرایط تابعیت ، متقاضی اصلی باید یکی از شرایط سرمایه گذاری زیر را داشته باشد:

    حداقل 250،000 دلار املاک و مستغلات خریداری کنید
    حداقل 500000 دلار سرمایه سرمایه ثابت سرمایه گذاری کنید
    حداقل 500000 دلار یا معادل ارز خارجی یا لیره ترکیه به حساب بانکی ترکیه واریز کنید
    حداقل 500000 دلار یا معادل ارز خارجی یا لیر ترکیه را به اوراق قرضه دولتی تعهد کنید
    حداقل 500000 دلار یا معادل ارز خارجی یا لیره ترکیه را به سهم صندوق سرمایه گذاری املاک و مستغلات یا سهم صندوق سرمایه گذاری مخاطره آمیز تعهد کنید
    برای حداقل 50 نفر شغل ایجاد کنید ، همانطور که توسط وزارت خانواده ، کار و خدمات اجتماعی تصدیق شده است

متقاضی اصلی ممکن است همسر خود ، فرزندان وابسته زیر 18 سال و فرزندان از هر سنی را که با معلولیت زندگی می کنند در پرونده خود وارد کند.
رویه ها و چارچوب زمانی برنامه تابعیت از طریق سرمایه گذاری ترکیه

پس از اینکه متقاضیان گزینه سرمایه گذاری واجد شرایط را انتخاب کردند ، از طرف خانواده درخواست اجازه اقامت داده می شود. سپس متقاضی اصلی موظف است یک حساب بانکی در ترکیه افتتاح کند.

پس از تهیه کلیه اسناد درخواست (از جمله گواهینامه ها و ترجمه های قابل اجرا) ، می توان سرمایه گذاری را تکمیل کرد و اسناد را به دولت ارائه داد. پس از دریافت درخواست توسط دولت ، روند بررسی آغاز می شود و ممکن است مصاحبه درخواست شود. درخواست ها معمولاً ظرف شش تا نه ماه تأیید می شوند و پس از آن اسناد شهروندی صادر می شود. سپس درخواست گذرنامه را می توان ارسال کرد.

اقامت ترکیه

زندگی در پروژه اونیکس استانبول

اقامت روشن اونیکس

 

چرا این دارایی؟

به عنوان یک مفهوم سبک زندگی ، Bright Onyx Residence باعث می شود در خانه یا خارج از خانه احساس راحتی و امنیت کنید. با فن آوری های زنده ای که ارائه می دهد ، هر لحظه راحتی آن را فراهم می کند و شما را در استفاده از فضاهای زندگی به م solutionsثرترین روش با راه حل های معماری پشتیبانی می کند. این نه تنها با در نظر گرفتن انتظارات بلکه برای محیط زیست و فردا حداکثر صرفه جویی در انرژی را فراهم می کند.

پروژه Bright Onyx Residence شامل 3 بلوک مسکونی و 1 بلوک تجاری است. Toya Next با نزدیکی به ، فرودگاه استانبول ، مراکز کنگره و نمایشگاه ها توجه ها را به خود جلب می کند. این پروژه شامل 488 اقامتگاه است. این پروژه شامل 7،500 متر مربع واحد تجاری و همچنین اقامتگاه است.

آنچه Bright Onyx Residence را به عنوان یک مفهوم متفاوت می کند این است که خدماتی را در اختیار شما قرار می دهد که حتی نمی دانید به صورت استاندارد به آن نیاز خواهید داشت. یادگیری تراکم ترافیک در پارکینگ هنگام خروج از منزل ، یا تهویه هوا منزل خود با کار کردن کولر گازی خود در مسیر خانه ، زندگی شما را آسان تر می کند و باعث صرفه جویی در وقت شما می شود.

علاوه بر این ، Bright Onyx Residence زندگی فراتر از امروز را ارائه می دهد ، نه تنها با سناریوهای اتوماسیون خانه های هوشمند ، بلکه همچنین با اقدامات امنیتی که در آپارتمان ها در طول پروژه ارائه می دهد ، اهمیتی که به صرفه جویی در انرژی از کالاهای سفید تا روشنایی می بخشد و معماری استثنایی راه حل هایی با هدف تأمین راحتی مورد نیاز زندگی مدرن.

اقامتگاه Bright Onyx ، واقع در جاده حوضه اکسپرس با اتصال E-5 و TEM ، که به عنوان مرکز جدید زندگی تجاری استانبول نشان داده می شود ، نزدیک به محورهای اصلی منطقه و همچنین مراکز جذاب مانند فرودگاه استانبول و CNR است - اکسپو با قرار گرفتن در فاصله پیاده تا خط مترو Bakırköy - Mahmutbey ، باعث می شود تا نزدیک به هر نقطه از شهر احساس راحتی کنید.

خرید خانه در ترکیه

چه حیواناتی در جنگل بلگراد می‌بینیم؟

چه حیواناتی در جنگل بلگراد می‌بینیم؟

برای دیدن حیوانات، باید بروید تا عمق جنگل. جایی که دیگر خبری از مردمی که برای پیک‌نیک آمده‌اند، نباشد. اگر شانس با شما همراه باشد، در آرامش جنگل راسو را خواهید دید که از لانه‌اش بیرون آمده تا کمی پیاده‌روی کند. آن‌ طرف‌تر در کنار رودخانه، صدای قور قور قورباغه‌ها را می‌شنوید که مارهای گرسنه برای شکار آن‌ها، در لابه‌لای علف‌ها کمین کرده‌اند. برای دیدن روباه و گرگ هم باید تا تاریکی هوا صبر کنید. در همین هنگام است که گراز وحشی برای پیدا کردن غذا به زباله‌های شهر حمله می‌کند. اما هیچ چیز لذت‌بخش‌تر از تماشای حرکت آهو نیست که آرام در میان درختان می‌دود. معمولاً غیر از این‌ها، حیوان دیگری دیده نمی‌شود. اگر شما حیوان جدیدی دیدید، پین‌تاتی را هم خبر کنید!

استانبول

منبع

اخذ تابعیت ترکیه با سرمایه گذاری در املاک و مستغلات

 

 اخذ تابعیت ترکیه با سرمایه گذاری در املاک و مستغلات

حداقل سرمایه گذاری 250.000 دلاری در ترکیه ، حق شهروندی ترکیه را کسب می کند. به جای یک ملک که 250،000 هزینه دارد ، چندین ملک را می توان خریداری کرد به شرطی که مقدار لازم را تشکیل دهند.

2- اخذ تابعیت ترکیه با حکم مرجع صالح

با تشکر از تاییدیه دریافت شده از وزارتخانه ، می توان حق شهروندی را کسب کرد. برای دریافت تابعیت از این طریق لازم است 5 سال به طور مداوم در ترکیه زندگی کرده و زبان ترکی را به میزان لازم بدانید.

3- تملک عمومی تابعیت ترکیه

در صورت برآورده شدن شرایط ، پس از یک درخواست عمومی ، می توان تابعیت گرفت.

4- کسب استثنایی تابعیت ترکیه

اگر فرد از حق مهاجرت یا کیفیتی برخوردار باشد (استعدادی خارق العاده ؛ ورزش ، علوم ، هنرها) که به عنوان یک امتیاز مثبت برای کشور محسوب می شود ، می تواند با آن تابعیت کسب کند. کسانی که دارای اتومبیل های فیروزه ای هستند نیز حق تقاضای تابعیت ترکیه را دارند.

5- با ازدواج شهروند ترکیه شوید

در صورت ازدواج با شخصی که شهروند ترکیه است ، این فرصت را پیدا می کنید که تابعیت ترکیه را بگیرید. درخواست را می توان حداقل به شرط ماندن در 3 سال ازدواج تحویل داد.

6- اخذ تابعیت ترکیه از طریق فرزندخواندگی

در صورت فرزندخواندگی فرزند خارجی توسط پدر یا مادر ترک ، اگر تهدیدی ملی نباشد به او حق تابعیت داده می شود.

7- اخذ تابعیت ترکیه برای شهروندان قبرس شمالی

کسانی که شناسنامه و گذرنامه جمهوری ترک قبرس شمالی را حمل می کنند نیز می توانند حق تابعیت ترکیه را کسب کنند.

بعد از گرفتن تابعیت ترکیه چه اتفاقی می افتد؟

پس از اخذ تابعیت ترکیه ، شما حق بهره مندی از تمام مزایای ارائه شده توسط جمهوری ترکیه را خواهید داشت. شما در مورد اجازه اقامت مشکلی نخواهید داشت ، زیرا پس از به نتیجه رسیدن درخواست شما با اجازه اقامت کوتاه مدت ، اکنون حق زندگی در ترکیه است. شما از حقوق مشابه هر شهروند ترکیه در ترکیه برخوردار خواهید بود. علاوه بر همه اینها ، با داشتن گذرنامه ممتاز ترکیه می توانید وقت خود را در بسیاری از کشورها با آرامش سپری کنید.

این روش ها که دارای بسیاری از جزئیات هستند بیشتر اوقات خسته کننده و پیچیده هستند. به همین دلیل رسیدگی به آن توسط خود متقاضی دشوار است. در چنین مواردی مشورت با شرکتهای حرفه ای مانند Trem Global بسیار منطقی است. ما به عنوان شرکت بازاریابی و مشاوره املاک و مستغلات Trem Global برای هر گونه نیاز شما در مورد اجازه اقامت و تابعیت ترکیه در اینجا هستیم.

پاسپورت ترکیه

تابعیت ترکیه از طریق سرمایه گذاری

 

تابعیت ترکیه از طریق سرمایه گذاری
 

 

در سال 2018 تقریبا 22 هزار نفر در ترکیه شهروند ترکیه شدند. تا زمانی که سرمایه گذاری به مقدار لازم انجام شود ، اخذ تابعیت از ترکیه برای خارجی بسیار آسان شده است. در میان سرمایه گذاران خارجی ، بیش از 250 سرمایه گذار در کل 4.8 میلیارد دلار سرمایه گذاری انجام داده اند. به طور کلی ، سرمایه گذارانی که ترکیه را ترجیح داده اند شهروندان عراق ، کویت ، عربستان سعودی ، افغانستان و روسیه هستند. انتظار می رود بیشترین توجه به ترکیه از سوی سرمایه گذاران عرب در سال 2019 نیز باشد. برای خارجی هایی که از ترکیه ملک خریداری می کنند ، مناطق مورد نظر برای سرمایه گذاری متناسب با انتظارات سرمایه گذار متفاوت است.

شهرهایی که سرمایه گذاران خارجی بیشترین سرمایه گذاری را انجام می دهند به ترتیب استانبول مرکز تجاری ، یکی از شهرهای تعطیلات مدیترانه ، بدروم و در آخر شهر صنعتی بورسا. جدای از اینکه استانبول مرکز اقتصاد و تجارت است ، شبکه حمل و نقل توسعه یافته شهر نیز ارزش املاک را افزایش می دهد. سرمایه گذاران خارجی به مکان تعطیلات علاقه مند هستند

بدروم نیز نقشی بزرگ در افزایش ارزش املاک بازی می کند. شهر نساجی بورسا به لطف سهم بزرگی که در صنعت ترکیه دارد ، موفق به جلب توجه می شود.

چگونه می توان با سرمایه گذاری شهروند ترکیه شد؟

دریافت تابعیت ترکیه در مقایسه با سایر کشورها بسیار آسان تر است. سرمایه گذاران خارجی پس از خرید ملکی به ارزش 250،000 دلار حق دریافت تابعیت ترکیه را برای تمام عمر کسب می کنند. پیش از این حداقل مبلغی که برای گرفتن تابعیت لازم بود 2 میلیون دلار برای سرمایه گذاری و 1 میلیون دلار سرمایه گذاری در ملک بود. حداقل مبلغ سپرده های بانکی 3 میلیون دلار بود. با تشکر از قوانین ساده شده اخیر ، شما می توانید با سرمایه گذاری 250.000 دلاری ، حق شهروندی ترکیه را بدست آورید. در صورت آماده بودن کلیه مقالات ، وزارت امور داخلی در 45 روز به درخواست شهروندی پاسخ می دهد. کسانی که بعداً شهروند می شوند از حقوق دیگر شهروندان ترکیه نیز برخوردار می شوند. بسیاری از کشورهای جهان با استفاده از انواع مشابه برنامه های شهروندی در تلاش برای جذب سرمایه گذار هستند. برای رشد به عنوان یک کشور ، اجازه سرمایه گذاری در ازای دریافت تابعیت و تقویت کارآفرینی از عوامل اساسی است.

اقامت ترکیه